导语：房屋买卖合同是买卖双方约定的重要文件，关系到双方的权益和义务。下面是一份简易版的房屋买卖合同，希望对大家有所帮助。

合同名称：房屋买卖合同

甲方（卖方）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码] 住址：[住址]

乙方（买方）：[姓名] 身份证号码：[身份证号码] 住址：[住址]

房屋基本信息：

地址：[房屋地址]

面积：[房屋面积]

用途：住宅

产权性质：[产权性质]

一、房屋交易价格：

1. 甲方同意将房屋以人民币[交易价格]元的价格出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

二、房屋交接：

1. 甲方应在签订本合同之日起[交接时间]内将房屋交付给乙方，并保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷。

2. 乙方应在收到房屋后及时办理过户手续，按照规定缴纳相关税费。

三、房屋权利和义务：

1. 甲方保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。

2. 乙方在收到房屋后应当对房屋进行认真核实，如发现房屋存在质量问题，应当及时通知甲方，甲方应当承担相应责任。

四、违约责任：

1. 若一方未按本合同的约定履行义务，应当承担相应的违约责任。

2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、其他事项：

1. 本合同自双方签字生效，至双方履行完毕义务之日终止。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

案例：

小明是一名有车有房的年轻人，最近决定将自己的房子出售。经过多方比较，他和小红达成了买卖协议。他们按照上面的房屋买卖合同签订了协议，小明将房屋以人民币200万元的价格出售给了小红。

在交接时，小明将房屋交付给了小红，并保证房屋的产权清晰，不存在任何纠纷。小红在收到房屋后及时办理了过户手续，并缴纳了相关税费。

几个月后，小红发现房屋存在质量问题，便及时通知了小明。小明经过核实后承认了问题，并主动承担了相应的责任。

最终，小明和小红按照合同的约定顺利完成了房屋买卖交易，双方都非常满意。

法律条文：

《中华人民共和国合同法》

第二百零四条：合同是双方或多方当事人确定各自权利和义务的协议。合同自双方或多方当事人约定内容产生效力。

第二百零五条：当事人订立合同，应当遵循平等自愿、公平交易的原则。合同一经订立，当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。