导语：农村自建房买卖合同协议书是保障双方权益的重要文件，合同内容应当明确，避免发生纠纷。下面我们以一则案例来详细介绍农村自建房买卖合同协议书的编写要点。

案例：

小明是农村的一名农民，他在自家土地上自建了一栋房屋，因家庭需要，决定将房屋出售给小李。双方商定价格为30万元，协商好交易条件后，签订了农村自建房买卖合同协议书。

合同内容如下：

一、标的物：房屋位于XX村，建筑面积为100平方米，土地面积为200平方米。

二、价格及支付方式：房屋总价为30万元，首付款10万元，余款在签订合同后一个月内一次性支付。

三、交付时间：双方约定在合同签订后一个月内完成交付。

四、权利义务：买方应当按时支付房款，卖方应当保证房屋产权清晰，并在交付时保证房屋无损坏。

五、违约责任：一方违约需支付对方违约金，如造成严重后果需承担法律责任。

六、其他约定：双方如有其他约定，应当在合同中明确。

法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定，买卖双方签订的合同应当具备合法、自愿、协商一致等要素，且合同内容应当明确具体。一旦发生纠纷，依法处理。

结语：农村自建房买卖合同协议书是保障买卖双方权益的法律文件，双方应当谨慎编写，并遵守合同约定。如有疑问或纠纷，可向法律机构寻求帮助，维护自身权益。