导语：最近，最高人民法院发布了《关于适用〈中华人民共和国民法典〉若干问题的解释（二）》（以下简称《解释》），其中对商品房买卖相关问题做出了新的司法解释。本文将针对该最新司法解释进行解读，为您提供相关法律知识。

案例：小明是一名购房者，他在购买一套商品房时，发现房屋存在严重质量问题，导致无法正常使用。小明想要退房并要求开发商承担责任，但开发商却拒绝承担责任。在这种情况下，根据最新的《解释》，购房者可以依法解除合同，并要求开发商承担相应的赔偿责任。开发商应当承担因商品房质量问题造成的损失，并按照合同约定进行赔偿。

法律条文：《解释》第十条规定：“商品房买卖合同中约定商品房质量标准的，应当按照约定履行；未约定或者约定不明确的，应当符合商品房质量标准，符合国家有关规定。商品房买卖合同中约定的商品房质量标准不符合国家有关规定的，购房者有权依法解除合同，并有权要求开发商承担因商品房质量问题造成的损失。”

结语：在商品房买卖过程中，购房者应当注意合同约定的商品房质量标准，如发现质量问题应及时维权。而开发商则应当严格按照合同约定履行义务，确保商品房质量符合国家标准。希望通过最新的司法解释，能够为商品房买卖双方提供更清晰的法律依据，维护双方合法权益。