导语：在商品房买卖过户过程中，买卖双方需要支付一定费用。那么这些费用是如何计算出来的呢？下面就让我们一起来看看。

案例：小明在市区购买了一套商品房，房屋面积为100平米，成交价格为100万元。根据当地规定，过户费用包括契税、公证费和产权登记费。契税按照成交价格的1%计算，公证费为成交价格的0.1%，产权登记费为成交价格的0.03%。那么小明需要支付的过户费用为：

契税：100万元 * 1% = 1000元

公证费：100万元 * 0.1% = 100元

产权登记费：100万元 * 0.03% = 30元

总过户费用：1000元 + 100元 + 30元 = 1130元

法律条文：根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定，商品房买卖过户费用由买卖双方按照约定或者依照当地规定承担。买卖双方应当按照法律规定支付税费和其他费用，不得违法减免或者转嫁。

总结：商品房买卖过户费用的计算方法主要包括契税、公证费和产权登记费。根据当地规定和法律条文，买卖双方应当按照约定或者依照当地规定承担相应的费用。在购买商品房时，买方需要提前了解相关费用标准，以免造成不必要的纠纷。