虽然农村的土地是集体所有，没有征用前是不能上市流通，而抵押物必须能自由转让，因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。 但是，村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。也就是说农村住房只要有房产证就是可以抵押贷款的。

1、前提是房子的证件没问题。农民盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》，这两个证件去房管所换取房产证。

2、申请人必须是农村户口，除此之外还需要提交身份证、收入证明 、家庭户口本等相关证件。

3、去信用社申请、递交材料和房子的原本土地证等跟身份证、信用社收后会让填写资料、再去评估房子的价值、一般如果是民房的话好点的三层楼的大概可抵押贷款15万左右其他的会差点 。套房的话差不多评估价在房子的市场价的三分之二。土地证还要去复印、个人印章和信用社签。

虽然以宅基地上的房屋抵押是有效的，但是抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了房屋的价值，也是一种浪费。而且，最高法院曾专门作出规定：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买的住宅发放土地使用证”的规定，限制了农民对房屋的买卖。因此，金融机构等债权人一般不愿意接受借款人用农村房屋设定抵押。建议你向信用社提供其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。