一、普通住房：
上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（90平到140平）或3%（二套房）、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25。
二、非普通住房：
上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
下家：契税3%、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费（如有贷款）、配图费25。
不满五年二手房买方要交哪些税不满五年二手房买房需要交以下税费：
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房，二次购房或大于140平米的税率为3%）；
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
不满五年二手房卖方要交哪些税不满五年二手房卖房需要交以下税费：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元；
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%；
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%；
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%；
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% ×未交土地出让金的建筑面积；
6、分摊费用：成交价、总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价、总面积×分摊面积×20%（10楼以上）；
7、个人所得税：没有原产值证明的：成交价或评估价（高者）×1%，有原产值证明的：（成交价—原产值）×20%；
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）。
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