房屋过户可以委托他人办理，在办理时需要提供房产证复印件（如该房产有土地证的也需复印件）、房产所有人的身份证原件（如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件），以及受托人的身份证复印件，此外，还应携带签好的《房屋过户委托书》。不过在此提醒，如果有时间的话最好还是自己去。

房屋过户委托书

委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 住址:

被委托人: 性别: 出生日期: 身份证编号: 住址:

委托原因及事项:

本人需将位于____________________房屋（购房合同号： 房产证号为:_____________）过户至 名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:

1、代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续

2、代为领取房产证

3、代为签署与交易有关的合同文件等

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.

委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止 委托人有转委托权

委托人:

年 月 日

在办理房产过户手续时，还应特别注意以下事项：

（一）交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

（二）整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

（三）选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。

（四）购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

（五）购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

（六）交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。

（七）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件。

（八）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书。

（九）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。

（十）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。

（十一）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

（十二）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。