导语：农村房屋买卖是一个常见的法律问题，在进行这项交易时，买卖双方需要遵守相关法律法规，以保障自身权益。本文将从法律依据、案例和相关法律条文等方面探讨农村房屋买卖的法律规定。

法律依据：

农村房屋买卖的法律依据主要包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。根据法律规定，农村房屋买卖必须经过双方自愿、协商一致，签订书面合同，并依法办理过户手续。

案例：

小明是一个农村居民，他在乡村找到了一处心仪的房屋，并与卖家商议购买事宜。双方商定价格后，签订了书面合同，并到当地房产局办理了过户手续。然而，在交易完成后不久，小明发现房屋存在严重质量问题，要求退还购房款。卖家拒绝退款，双方产生争议。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方签订的合同具有法律效力，双方应当按照合同约定的方式履行义务。由于房屋存在严重质量问题，小明有权要求退还购房款。如果卖家拒绝退款，小明可以向法院起诉，要求解除合同并获得经济赔偿。

相关法律条文：

根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定：“当事人一方不履行合同的，对方可以请求履行，也可以请求赔偿损失。”根据该条款，小明可以要求卖家履行合同，即退还购房款，或者请求赔偿损失。

结语：

农村房屋买卖涉及到双方合同权利义务的问题，买卖双方应当严格遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。在进行农村房屋买卖时，建议双方签订书面合同，并及时办理过户手续，以避免发生争议和纠纷。如有纠纷发生，可依法向有关部门申诉或向法院起诉，维护自身合法权益。