导语：农村房屋买卖合同是买卖双方在合法、公平、自愿的基础上签订的重要文件，具有法律约束力。为了保障双方的权益，下面是一份农村房屋买卖合同协议书范本，希望能对您有所帮助。

一、甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

二、乙方（买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

三、房屋基本情况：

1. 房屋地址：________

2. 房屋结构：________

3. 房屋面积：________

4. 房屋权属证明：________

四、房屋买卖价格及支付方式：

1. 买卖价格：________元（人民币）

2. 首付款：________元（人民币），于签订本合同之日起______日内支付给甲方。

3. 尾款：________元（人民币），于房屋过户之日起______日内支付给甲方。

五、房屋交付及过户：

1. 甲方应在收到首付款后，于______日内将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在支付尾款后，与甲方前往当地房产管理部门办理房屋过户手续。

六、其他约定事项：

1. 若因乙方原因导致房屋交付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

2. 若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

3. 本合同自双方签字盖章生效，至房屋过户完成之日终止。

法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百五十五条：买卖合同是出卖人将物转让给买受人，买受人支付价款的合同。出卖人应当向买受人交付物，买受人应当支付价款。

案例：

小明是一名农村居民，他打算购买村里的一栋房屋作为自己的住所。于是，小明与房屋的所有者李老太签订了一份农村房屋买卖合同。根据合同约定，小明首先支付了首付款，然后在房屋交付后支付了尾款，并与李老太一同前往当地房产管理部门办理了房屋过户手续。经过一番努力，小明成功拥有了自己心仪的房屋，同时也保障了双方的权益。

以上是农村房屋买卖合同协议书范本，希望对您有所帮助。在签订合同前，请务必仔细阅读并确保双方权益得到充分保障。祝您购房顺利！