导语：

在农村，房屋买卖是一个常见的交易行为。为了保障双方的合法权益，签订一份详细的买卖协议书是非常必要的。下面就为大家提供一份农村房屋买卖协议书范本，希望对大家有所帮助。

案例：

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方拟出售的农村房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况：

1. 房屋地址：XXXXXXXXXXX

2. 房屋面积：XX平方米

3. 房屋权属：甲方所有

二、房屋买卖价格：

1. 乙方同意以XXXX元的价格购买该房屋，乙方已向甲方支付了XX%的定金，余款将在房屋过户时一次性支付。

三、房屋交付和过户：

1. 甲方承诺在收到全部款项后，将房屋交付给乙方。

2. 房屋的过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。

四、房屋的权利和义务：

1. 乙方购买该房屋后，享有该房屋的全部使用权，并承担该房屋的一切税费和维护责任。

2. 甲方保证房屋没有任何债务纠纷，如有出现问题，甲方愿承担一切责任。

五、协议生效：

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、争议解决：

1. 本协议如有任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交当地人民法院解决。

甲方（签字）：__________ 乙方（签字）：__________

日期：__________

法律条文：

《中华人民共和国合同法》第九条：合同是实现民事目的的意思表示，合同自成立时生效。

《中华人民共和国合同法》第十二条：合同当事人有权自主约定合同的内容，但不得违反法律、行政法规的强制性规定。

《中华人民共和国合同法》第二十一条：当事人应当遵循公平原则订立合同。

通过以上协议书，甲、乙双方明确了房屋买卖的基本情况、价格、交付和过户方式、权利和义务等内容，为双方的交易提供了有力的法律保障。希望双方能够遵守协议，顺利完成房屋买卖交易。