导语：在购买商品房时，除了房屋本身的价格外，还需要支付一些其他费用。今天我们来了解一下商品房买卖过户需要交哪些费用。

案例：

小明是一名年轻的职场新人，最近购买了一套新房子。在签订买卖合同后，他发现除了房屋价格外，还需要支付一些额外费用。他向律师咨询了解后，了解到商品房买卖过户需要交纳的费用包括契税、营业税、印花税、过户费等。

根据《中华人民共和国物权法》规定，买卖商品房过户需要支付契税。契税的税率是按照房屋成交价格的比例来计算的，通常为1%-3%不等。在小明购买的房屋成交价为100万元，契税率为1%，那么他需要支付1000元的契税。

此外，根据《中华人民共和国营业税法》规定，买卖商品房还需要支付营业税。营业税的税率一般为5%。假设小明购买的房屋成交价为100万元，那么他需要支付5000元的营业税。

除了契税和营业税外，买卖商品房还需要支付印花税。印花税是按照房屋成交价的比例计算的，通常为0.05%。假设小明购买的房屋成交价为100万元，那么他需要支付500元的印花税。

最后，买卖商品房还需要支付过户费。过户费是由不动产登记机构收取的费用，具体金额根据当地政府规定而定。一般来说，过户费在几百元到一千元之间。

法律条文：

根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，买卖商品房过户应当依法缴纳契税。

根据《中华人民共和国营业税法》第十二条规定，买卖商品房应当依法缴纳营业税。

根据《中华人民共和国印花税法》第七条规定，买卖商品房应当依法缴纳印花税。

总结：购买商品房过户需要支付的费用包括契税、营业税、印花税和过户费等。购房者在购买房屋时需要注意这些费用，以免造成不必要的经济损失。希望以上信息对您有所帮助。