2024-09-14
一、未交付定金定金条款是否有效 未交付定金定金条款一般不会生效，因为定金合同属于实践合同，自定金交付起成立，合同依法成立时生效，法律另有规定或当事人另有约定的除外。《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约
2024-09-14
一、有定金收据但是没签合同是否可以退回定金 没有签订合同，但一方当事人支付了定金，出具了收据的，定金能否退还，依据实际情况而定。 可退还定金的情形如下： 1.双方协商一致，解除合同的，可以要求退还定金; 2.签订的合同无效或者被撤销的，收取定金的一方要退还定金; 3.因为抗力因素，造成合同无法履行而解除的，收取定金的一方要退还定金; 4.收取定金一方出现违约的，要双倍退还定金。 二、定金和损害赔偿金可以一起使用吗 找法网提醒您，定金与损害赔偿金是否可以并用，这个问题我国法律没有明文规定。但由于定
2024-09-14
一、中介没有归还租房定金应该怎么办 1.可和中介好好沟通，说明情况； 2.沟通不行，可到房产局或者消协去投诉； 3.无法解决的，还可到管辖法院起诉。 二、租房定金纠纷诉讼时效 定金纠纷的诉讼时效为三年，其诉讼时效从定金合同的当事人知道或者应当知道其权利收到侵害以及实施侵害的行为人之日起计算，如果定金合同权益被侵害超过二十年的，不受人民法院保护。 找法网提醒您，《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应
2024-09-14
一、未签合同能返还订金吗 在我国《民法典》的规范下，当事人在约定定金作为债权担保时，需遵循一定的规定。 1.如果合同尚未签订，订金是否能返还主要取决于双方之间的约定和具体情况。 2.通常情况下，订金被视为预付款，如果购房者决定不购买预订的房屋，订金的处理方式应依照双方事先的协议来执行。 二、定金的法律规定 1.根据《民法典》的相关规定，定金是合同担保的一种形式，主要作用是担保合同的履行，并具备证明合同成立的作用。 2.当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作
2024-09-14
一、定金条款无效的情形有哪些 定金条款无效的情形主要包括以下几种： 1.当主债务合同无效时，其附属的定金合同也会失去效力。这是因为定金合同是依附于主债务合同的，主债务合同无效，定金合同也就失去了存在的基础。 2.如果定金合同是由无民事行为能力人签订的，那么该定金合同也是无效的。这是因为无民事行为能力人无法理解和判断自己的行为后果，因此其签订的合同不具备法律效力。 3.如果行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同，那么这种定金合同也是无效的。恶意串通行为违背了公平、公正的原则，损害了第三人的合
2024-09-14
一、站在法律层面定金条款应如何约定 站在法律层面定金条款的约定是由双方当事人在订立合同时在合同中约定。金额不得超过主合同标的额的20%。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、定金与订金合同区别 定金与订金合同区别如下： 1.二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。 2.二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，订金的给付本身属于给
2024-09-14
一、定金条款需要如何约定 定金条款需要约定定交付定金的期限、定金的数额即可。 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金
2024-09-14
一、买产品没有签合同定金是否退 交了定金没签合同,定金不一定能退，会出现以下情况： 1.如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。 2.一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。 3.因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，定金能退。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不
2024-09-14
一、定金条款成立要件有哪些内容 定金条款成立要件有以下内容： 1.主合同有效； 2.已实际交付定金； 3.定金的数额由双方当事人协商确定，但不能超过主合同标的额的20%； 4.定金的给付标的原则上为金钱，但当事人有特别约定时，也可以给付替代物作定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定
2024-09-13
一、没有签署合同能否要求退还先付的定金 还没有签合同可以要求返还定金。但只有对方存在根本违约等情况下，才可以请求返还。根据相关法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，待债务人按照合同约定履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变
