法规关于定金和违约金的题

2024-10-22

一、法规关于定金和违约金的题 我国《民法典》第583条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其它损失的，应当赔偿损失。由此可见，对于一方的违约行为，守约方主要可采取三种救济方式：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。前两种方式比较容易理解，主要是第三种方式，何为赔偿损失?《民法典》规定了违约金和定金这两种补偿方式，那么，定金与违约金与前述中的赔偿损失究竟是包含关系还是并列关系?我个人认为，应当是包含关系，它所谓的“赔偿损失”，实际上包括了

合同里的定金和订金的区别

2024-10-22

一、合同里的定金和订金的区别 （一）二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。 （二）二者的功能不同：订金不具有债的担保功能，订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。 （三）二者的作用不同：定金具有发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。 （四）二者适用的范围不同：定金可适用各种合同;而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有

违约定金违约金可以并用吗?

2024-10-22

一、违约定金违约金可以并用吗? 违约金和定金不可以并用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。违约金可以由当事人根据违约情况来进行约定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、违约金多少合法 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以

购买物品定金多久有效

2024-10-22

一、购买物品定金多久有效 定金合同的生效时间，是自定金交付之日起生效，根据《民法典》第五百八十七条规定：当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日起生效。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、定金和订金 定金则是法律明确规定的一种担保方式，买房人在交纳

合同与定金规定

2024-10-22

一、合同与定金规定 合同定金的规定是根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金

法律上的定金可以退吗

2024-10-22

一、法律上的定金可以退吗 付了定金可以退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 二、定金的法律性质有哪些 第一、 定金具有违约金性质。给付定金的一方当事人如果不履行合同义务，无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。 第二、 具有预定赔偿性质，如果一方当事人违约，给对方造成损

合同里的定金可以退吗

2024-10-22

一、合同里的定金可以退吗 定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。 （一）目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。 简单来说就是，订金给对方再多，即使自己违约了，对方也要退还给自己，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么自己就不用担心，钱肯定能要回来。 （二）当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事

定金生效需要双方签字吗

2024-10-22

一、定金生效需要双方签字吗 定金需要双方签字，但是签字了并不代表定金合同就成立了，定金合同是实际交付定金时成立。实际交付的定金多余或者少于签订的合同中的约定的，以实际交付为准。 二、定金合同的生效条件 定金合同的生效要件包括：当事人具有相应的民事行为；约定的定金的数额不能超过主合同标的额的20%；意思表示真实；定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗；实际交付定金；主合同有效。 三、定金的生效与法律效力 《民法典》规定，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定

立约定金罚则适用,合同还要签订吗

2024-10-22

一、立约定金罚则适用,合同还要签订吗 合同签订后定金罚则适用。所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、定金罚则 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未

违约金与定金

2024-10-18

一、违约金与定金 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的