房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？
2024-07-31随着房地产市场的发展和国家宏观调控政策的演变，房屋中介服务市场迅速发展。同时，经过中介服务的房屋交易产生了大量纠纷。那么房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？ 网友咨询： 房屋买卖中介服务协议，有哪些法律问题？ 江苏江海明珠律师事务所陈燕华律师解答： 房屋买卖中介服务协议的法律问题如下： 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力的影响问题。 《民法典》第
竞业限制超过几年是违法的？
2024-07-31竞业限制的期限由单位和劳动者约定，但不得超过二年。竞业限制是指用人单位和知悉本单位商业秘密或者其他对本单位经营有重大影响的劳动者在终止或解除劳动合同后的，一定期限内不得在生产同类产品、经营同类业务或有其他竞争关系的用人单位任职，也不得自己生产与原单位有竞争关系的同类产品或经营同类业务。 网友咨询： 竞业限制超过几年是违法的？ 浙江金奥律师事务所朱芳律师解答： 竞业限制的期限由单位和劳动者约定，但不得超过二年。 竞业限制是指用人单位和知悉本单位商业秘密或者其他对本单位经营有重大影响的劳动者在终止
还款协议期限，最长可以约定多久？
2024-07-31双方签订还款协议，未约定还款期限或者约定的还款期限过短、过长，担心还款期限是否会因为违反了法律的禁止性规定而导致无效，那么今天来探讨一下还款协议期限，最长可以约定多久？ 网友咨询： 还款协议有效期多少年？ 福建浩学律师事务所吴煌英律师解答： 还款期限可以双方约定，法律没有时间限制。原则上还款协议的履行期限只要是在借款合同生效以后都是有效的，期限长度没有限制，法律尊重当事人的意思自治。意思自治原则是指合同当事人可以自由选择处理合同争议所适用的法律原则，它是确定合同准据法的最普遍的原则。未约定还款
领取养老金的基本条件有哪些？
2024-07-31领取养老金的基本条件有两个，一个是达到最低的养老保险缴费年限15年，一个是达到法定的退休年龄。 网友咨询： 领取养老金的基本条件有哪些？ 河北益昌律师事务所杨天惠律师解答： 领取养老金的基本条件有两个，一个是达到最低的养老保险缴费年限15年，一个是达到法定的退休年龄。 具体有： 第一，养老保险的最低缴费年限是15年，是指累计缴费年限，不受断缴影响； 第二，参保人员达到法定退休年龄，缴纳基本养老保险达到国家规定的最低缴费年限的，有资格申请领取养老金； 第三，满足基本条件的，经人社部门审核确认后，
因共有产生的债务，应当如何承担？
2024-07-31由于共有是指多人对所有权整体或者按照份额行使权利，但是在外部责任上，其都属于财产所有人，那么因共有产生的债务，应当按照连带债务承担还是分别处理？ 网友咨询： 计某、傅某、赵某对某套房屋享有共有权，计某占有50%的份额，傅某占有30%的份额，赵某占有20%的份额。后房屋廊檐因年久失修掉落，砸伤行人，那么，该责任应当如何承担呢？ 江西华昌律师事务所周丹律师解答： 在外部来说因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；对内部来说，除共有人另有约定外，按份共有
具体应该怎么进行劳动仲裁？
2024-07-31劳动仲裁是解决劳动争议重要的手段，当劳动者与用人单位发生劳动争议的时候，如果劳动者与用人单位不愿意协商或者协商不一致的，劳动者就可以到劳动仲裁委员会提出仲裁。劳动仲裁一般分为四个步骤：当事人申请、审查受理、仲裁准备、仲裁审理。 网友咨询： 具体应该怎么进行劳动仲裁？ 四川酒都律师事务所申伟律师解答： 劳动仲裁是解决劳动争议重要的手段，当劳动者与用人单位发生劳动争议的时候，如果劳动者与用人单位不愿意协商或者协商不一致的，劳动者就可以到劳动仲裁委员会提出仲裁。 1、提交申请书：当事人申请仲裁，应当
满足什么条件才会构成刑法上的强奸罪？
2024-07-31强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的性行为。网友咨询： 满足什么条件才会构成刑法上的强奸罪？ 山东华赛律师事务所黄维宝律师解答： 强奸罪是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为。强奸罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利，犯罪对象是所有女性。行为人在客观上必须具有使用暴力、胁迫或者其他手段，使妇女处于不能反抗、不敢反抗、不知反抗状态或利用妇女处于不知、无法反抗的状态而乘机实行奸淫的行为。构成刑法上的强奸罪需要满足以下条件：1、犯罪客体本罪
打印遗嘱需不需要见证人？
2024-07-31遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 网友咨询： 打印遗嘱需不需要见证人？ 山东大明律师事务所杨珊律师解答： 1、自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 2、打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 山东大明律师事务所杨珊律师解析： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继
故意毁坏两百元的财物会不会坐牢？
2024-07-31故意毁坏财物价值两百元，不构成犯罪，但属于违法行为，根据治安管理处罚法的规定，故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 网友咨询： 故意毁坏两百元的财物会不会坐牢？ 北京市浩东律师事务所张学坤律师解答：故意毁坏财物价值两百元，不构成犯罪，但属于违法行为，根据治安管理处罚法的规定，故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款
辞退孕妇应当怎样赔偿？
2024-07-31如果是用人单位违法辞退怀孕女职工的，应当按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。如果孕期女职工有法律规定的过错的，用人单位可以解除劳动合同，且无需赔偿。如果双方之间产生纠纷的，可以申请劳动仲裁。 网友咨询： 辞退孕妇应当怎样赔偿？ 浙江融哲律师事务所孙梅律师解答： 1.如果违法辞退怀孕女职工的，应当按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。 用人单位依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定与孕期女职工解除劳动合同的，属于违法解除劳动合同，应当按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。 2.如果孕期女职工有下列情
