多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？
2024-07-31在进行房屋买卖中，对于买家来说取得房产证是很重要的事情，毕竟有了产权证才能有保障。那么多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？ 网友咨询： 多久没取得房产证，可以要求卖家承担违约责任？ 广东泛邦律师事务所温碧霞律师解答： 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的
公司股东大会的召开，流程是怎样的？
2024-07-31凡是公开招股的股份公司，股东大会是必不可少的组成成分。目的在于能让所有股东了解和掌握公司的概况以及重要业务的进行是否顺利以及相关基础的牢靠程度。那么公司股东大会的召开，流程是怎样的？ 网友咨询： 公司股东大会的召开，流程是怎样的？ 北京德和衡（武汉）律师事务所吴强律师解答： 股东大会，是指由全体股东组成的，决定公司经营管理的重大事项的机构。它是公司最高权力机构，其他机构都由它产生并对它负责。 股东大会召开流程：会议筹备，提前通知，会前检查，审议与决议。 《公司法》第一百零二条规定，召开股东大会
女子点了两碗面一份鱼被收1488元，消费者应该如何处理？
2024-07-31消费者权益受侵害的事件屡屡发生，但恶性维权行为却屡见不鲜，在大多数消费者的眼中，仿佛只有靠“闹”才能最终解决问题。事实上，“闹”并不是所有消费者的唯一选择或者是最佳选项，因为靠这种方式并不能使消费者的权益得到预期的维护，那么女子点了两碗面一份鱼被收1488元，消费者应该如何处理？ 网友咨询： 一名女子在某面馆点了两碗面和一份鱼共计148元，结账时工作人员多按了一个“8”导致女子被收了1488元。女子称，此后，店铺工作人员称无权退款需要向总部上报，她等待多天仍未收到退款。那么女子应该如何处理？
开车撞到人送医院手术后死亡，需要负刑事责任吗？
2024-07-31驾驶机动车撞了人的，会构成交通肇事，如果造成被撞者死亡，承担主要以上责任的，构成交通肇事罪。那么，开车撞到人送医院手术后死亡，需要负刑事责任吗？ 一、开车撞到人送医院手术后死亡，需要负刑事责任吗？ 开车发生撞人交通事故后，受害人做手术治疗后死亡的，如果肇事者承担主要以上责任的，就会构成交通肇事罪，要承担刑事责任。根据我国《刑法》的相关规定，犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役。交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。因逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。
一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？
2024-07-31一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。那么一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？ 网友咨询： 一房多卖的情况下，究竟谁能取得房屋的所有权？ 河北中宇律师事务所杨天聪律师解答： 《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 一、房屋是否已经过户登记。不动产的所有权以登记来确定其归属。在多个房屋买卖合同中，不管房屋买卖合同签订的先后顺序，只要进行了房产登记的，
哪些情况下格式条款是无效的？
2024-07-31格式条款是，为了重复使用，一方当事人提前拟定的，而未与对方协商的条款。哪些情况下格式条款是无效的？ 一、哪些情况下格式条款是无效的？ 下列情况下格式条款无效： 提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的;提供格式条款一方排除对方主要权利的;违反法律、行政法规规定的;免除造成对方人身损害责任的;免除因故意或者重大过失造成对方财产损失责任的。 格式条款是，为了重复使用，一方当事人提前拟定的，而未与对方协商的条款。如果当事人之间订立格式条款的，提供格式条款的一方要依
个人欠款不还该怎么起诉
2024-07-31个人欠款不还怎么办 欠款纠纷产生后的解决方式很多，如协商、调解、仲裁和诉讼等，只要运用及时和恰当，就会有事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气，协商阶段的时间拖得太长，从而失去了收回欠款的良机。 申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷；支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债
