2024-08-09
离婚房产分割协议书范本 协议人：刘 某， 男，xx年x月x日出生，住xx市xxx路xxx号。 协议人：王 某， 女，xx年x月x日出生，住xx市xxx路xxx号。 见证人：xxx，xxxxxxxx律师事务所律师，电话：xxxxxxxxxxx 协议人刘某王某双方于××年×月×日在××区人民政府办理结婚登记手续。××年×月×日生育儿子×××。因协议人双方性格严重不合，无法继续共同生活，夫妻感情且已完全破裂，现双方就离婚与离婚房产分割一事达成如下协议： 1、刘某与王某自愿离婚。 2、双方有夫妻共同财产
2024-08-09
离婚时对婚前房产的分割 （一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证
2024-08-09
离婚时不能分割的房产 1、以孩子名义买房，离婚时不能分割 父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的财产赠与，且不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。 根据法律规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。所以，以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的，产权人只能是该未成年人。 2、买二手房未过户，离婚时不能分割 在离婚财产分割中，对于未办理过户手续二手房的分割，若双方当事人未
2024-08-09
离婚房产分割诉讼费 根据相关法律规定，离婚案件归入非财产案件的范畴，受理费按照每件交纳50元至300元收取。涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0．5%交纳。 因此，离婚房产分割诉讼的案件受理费根据房产的价值来确定，房屋价值不超过20万元的，不另行交纳，房屋价值超过20万元的，超过部分按0．5%交纳。 离婚房产分割中的房产评估费 离婚房产分割中的房产评估费按照房产评估后的价值来决定，一般来说，100万元以下的房产评估费是总房价的1．5%，100万元以上的
2024-08-08
离婚后房产过户所需材料 夫妻离婚后涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料： 房产证； 身份证明及复印件； 协议离婚的提交要离婚证及复印件、离婚财产归属协议； 权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚后房产过户的流程 离婚后的产过户手续，即办理买卖过户，按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 具体流程如下： （一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离
2024-08-08
离婚后房产纠纷怎么解决 诉讼离婚后，由于法院判决的法律效力，当事人对法院生效后所涉及的房产等财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后的房产纠纷，法律还是规定了救济的措施的。 1、离婚时漏分夫妻共同房产，可以要求对漏分的夫妻共同房产重新分割； 2、发现另一方有隐藏、转移、变卖、毁损离婚房产行为或伪造债务侵占离婚房产，可以重新分割离婚房产。 协议离婚时签订的离婚协议书中对夫妻房产分割部分的内容在离婚领取离婚证后是具有法律效力的。但是，对于以下情况，一方可以向法院提起离婚后房产纠纷的诉
2024-08-08
离婚房产过户是否交契税 根据我国婚姻法及其司法解释的规定，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。 离婚房产过户费用计算 根据规定，离婚房产过户同二手房过户没有什么区别，在过户的手续费上需要交费的项目及收费标准如下： （一）税类： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五。 （二）费类： 1、登记费80．00元； 2、交易手续费百分之
2024-08-08
诉讼离婚房产过户流程 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产过户需要的材料有： 1、生效的法院判决书及复印件； 2、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证； 3、身份证明及复印件； 4、房产证。 诉讼离婚房产过户的流程如下： 1、到交易中心办理转绘； 2、到房管局办理免征契税申请； 3、办理析产登记手续并缴登记费； 4、取证。 协议离婚房产过户流程 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，
2024-08-08
协议离婚后房产如何析产登记 析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 办理离婚析产登记的必备资料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证； 2、 房地产证(如有共有证的， 包括共有证)； 3、申请人的身份证明； 4、房地产登记申请书； 5、委托书。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)； 2、到交易 中心办理转
2024-08-08
法院会如何处理离婚房产分割纠纷 （一）夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产
