2024-08-08
离婚集资房如何过户 1、离婚集资房过户需要的材料有： （1）房地产测绘报告书； （2）集资建房审批表； （3）交付合同； （4）购房发票； （5）离婚证； （6）离婚协议(盖有离婚登记机关公章)； （7）权利人身份证，委托他人经办的，提交委托书及经办人身份证。 2、离婚集资房过户的具体流程 （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交50元登记费； （5）取证。
2024-08-08
协议离婚房产过户所需材料 夫妻协议离婚的，离婚房产过户需要准备的材料必须有： 1、关于房产分割的离婚协议书； 2、离婚证及复印件； 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； 4、房产证； 5、身份证明及复印件。 协议离婚房产过户流程 1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。 协议离婚房产过户注意事项 协议离婚房产过户要注意准备齐全房产过
2024-08-08
离婚房产纠纷如何解决 首先，如果双方均主张房产所有权并且同意竞价取得的，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得该房产所有权，同时按竞价的房价款给予另一方相应的补偿。 其次，如果只有一方主张房产所有权的，那么由主张的一方取得房产所有权，同时由双方协商确定房产的价值，如果不能协商确定，则由评估机构按市场价格对该房产作出评估，取得房产所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 最后，如果双方均不主张房产所有权的，则根据双方的申请拍卖该房产，就所得价款进行分割。 离婚房产纠纷如何避免 进行婚前财产公证或律师
2024-08-08
离婚后房产过户的费用类型 在办理离婚房产过户的时会产生一定的费用，离婚房屋过户的手续费用主要包括以下几种： （一）税类： 1、契税 2、印花税 （二）其他费类： 1、登记费； 2、交易手续费； 3、工本费。 离婚后房产过户的费用标准 1、契税按房产价值的百分之二； 2、印花税按房产价值的万分之五； 3、登记费80．00元； 4、交易手续费百分之二(按房产价值为标准计算)； 5、工本费20．00元。 因离婚办房产过户手续征个税吗 法律规定，因离婚办房产过户手续不征个税。 对于个人转让离婚析产房屋所
2024-08-07
夫妻离婚转移财产的做法 （一）擅自转让的 夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋给卖掉了，如何处理呢？这种情况应视具体情况而定，通常是对于一方擅自转让房产遵循—保护不动产善意第三人的利益的原则。发生这种情况一般是房产证只登记了一方的名字，或一方又出具了假的共有权人同意转让的证明，使得交易符合法律规定的形式要件，从而使第三人的合法善意的情况下交易、过户成功。出现这种情况，法律一般会保护交易的稳定及善意取得方的利益。那么离婚夫妻双方就需要转让的房款进行分割。至于，低价转让的造成的损失
2024-08-07
离婚时能否申请财产保全 财产保全制度是民事诉讼的重要制度之一，对于保证人民法院生效裁判的顺利执行具有重要作用。为防止离婚时一方当事人隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，当事人可以向人民法院申请采取财产保全措施。 离婚财产保全的条件 1、必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害； 2、必须利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施； 3、申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。 4、案件必须有给付内容，属给付之诉； 5、必须是由当事人
2024-08-07
离婚前转移夫妻共同财产的法律后果 婚姻法第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。 离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。 这里的“制裁”形式包括：训诫、罚款或拘留等。 可见，离婚时转移夫妻共同财产的法律后果是严重的。对此，在遭遇一方转移财产
2024-08-07
离婚房产案例介绍 李某某在婚前购买房屋一套并支付首付款，婚后以李某某的名义支付完按揭贷款并取得房产证。某基层法院认为，该商品房买卖合同系双方结婚之前签订，合同明确载明买受人为李某某，没有共有人，房产证载明的所有权人也为李某某，且婚姻法及相关解释也明确规定，夫妻一方婚前个人财产不因夫妻双方长期共同生活而转化为夫妻共同财产，故该房产应为李某某个人婚前财产。房产证填发于双方登记结婚之后，仅意味着李某某对房产的所有权公示于双方婚姻关系存续期间。双方婚姻关系存续期间，所偿还本息系双方共同收入偿还，应认定为
2024-08-07
离婚房产分配案件能否申请再审 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第209条规定，当事人就离婚案件中的房产分配问题申请再审的，如涉及判决中已分割的房产，人民法院应依照民事诉讼法第一百七十九条的规定进行审查，符合再审条件的，应立案审理；如涉及判决中未作处理的夫妻共同财产，应告知当事人另行起诉。 离婚房产分配案件申请再审的条件 离婚房产分配案件中能够申请再审的只能是已经分割完毕的房产，并且需要符合下列条件： （一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的； （二）原判决、裁定
2024-08-07
离婚时哪些财产易被转移 （一）转移已有存款； （二）收入不存入夫妻名下的存折； （三）转移一般物品； （四）私自出售房屋； （五）低价出售夫妻共同财产等； （六）制作虚假的欠条； （七）虚报开支； （八）利用关联企业负债等。 如何应对离婚财产转移 （一）搜集其存折线索，记下其开户行，无论其将款转入何方，都不会有太大影响，可以申请法院查询转账记录，法庭上让其说明存款去向和用途，审核其转款必要性； （二）搜集其收入状况的线索，必要时律师出面调查，如果对方有很高的收入，但又不见存款，法庭上责令其说明收
