2024-09-24
二手房公积金贷款需提交哪些材料 1、住房公积金联名卡（原件）； 2、有效身份证明（原件及两份复印件）； 3、已婚职工须提供结婚证（原件及一份复印件）； 4、二手房买卖合同（原件及一份复印件）； 5、原《房地产证》及卖方身份证复印件（一份复印件）； 6、所有贷款申请人家庭成员房产查询证明（原件）； 7、购房首期款凭证（原件及一份复印件）； 8、还款账户（受托银行借记卡或存折，原件及一份复印件）； 9、非本市户籍家庭提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明（原件）； 10、父母做共同申请人或共同还
2024-09-24
如何使用公积金买二手房 （一）职工购买自住住房，已经签订正式购房合同（房产管理部门已登记备案）尚未全部支付购房款的，提取本人及配偶账户上的住房公积金余额支付购房款，一律以转账到售房单位的方式办理住房公积金提取。 （二）职工购买自住住房并已付清购房款的，需先办理房屋所有权证、土地使用权证，然后申请提取本人和配偶个人账户上的住房公积金。 （三）尚未全部付清购房款需要提取住房公积金支付购房款的，要提供售房单位的收款账户名称及账号，方能办理转账支付。 （四）申请提取住房公积金的职工，需出示《住房公积金对
2024-09-24
什么是二手房商业贷款 个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向银行申请的贷款，即为二手房商业按揭贷款。 二手房商业贷款的条件有哪些 不同银行对二手房商业贷款的申请条件有不同的要求，但一般都包括以下几项： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65周岁（含）之间； 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定
2024-09-24
买二手房贷款需要什么条件 具体来说，二手房贷款需要的条件有很多，包括适用对象、范围 1、二手房贷款的适用对象 （1）已经支付了部分房款，但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。 （2）各类中介公司、物业公司和开发商。 2、二手房贷款的范围： 二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房，包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。 二手房贷款需要的材料有哪些 1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3、收入证明（
2024-09-24
二手房商业贷款需要哪些材料 买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方)；暂住证原件(外地人口)；户口簿原件(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)；收入证明或偿债能力证明(固定格式)；所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)；学历证明复印件(大专以上提供)；相关费用。 卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方)；暂住证原件(外地人口)；户口簿原件(夫妻双方)；婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)；配偶/共有人同意出售证明(固定格式)；房屋产权证原件；出售已购公房、央产房、经济适用住
2024-09-23
申请二手房贷款的条件是什么 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明； 2、申请人有稳定的合法收入，有还款付息的能力； 3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； 4、所购商品房的产权明晰，符合本市政府规定的可进入房地产市场流通的条件； 5、所购房屋不在拆迁公告范围内。 购买二手房如何贷款流程 1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，
2024-09-23
二手房评估方法是什么 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括： 1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 3、所在小区和所在板块的房价走势； 4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。 对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。 二手房评估需要什么材料 二手房评估需
2024-09-23
二手房贷款需要什么材料 1、夫妻双方的身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。 由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同； 如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件
2024-09-23
二手房按揭买房申请条件 二手房按揭买房需要满足以下条件： 一、有贷款申请所在地常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入； 三、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力； 四、提供银行接受的担保； 五、已经与所购住房的发售单位签订了购房合同或购房意向书； 六、已向开发商支付或已在我行存入了首期款； 七、银行规定的其它条件。 二手房贷款买房需要什么材料 二手房按揭买房需要提供以下材料： 买方需要提供的资料 1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2、户口本（夫妻双方） 3、婚姻证明（结婚证、离
2024-09-23
申请二手房贷款的资格是什么 1、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。 年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款的成数越低，甚至可能不予贷款。 2、贷款房屋套数。 如果是贷款买第二套以上的房屋，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。 3、贷款人如果是外地户口，贷款成数也可能降低。 所以，买房人在正式签约前，应拿着卖方 产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询，做到心中有数之后再签约。 二手房如何贷款 1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄
