2024-09-11
申请两限房的条件是什么 （一）限价商品房的供应对象 限价商品住房供应对象为中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。 （二）限制商品房申请人资格条件如下： 1、户籍条件：申请人须具有北京市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。 2、年龄条件：单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理。 3、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准。 4、购买的限制
2024-09-11
限价房可以买卖吗 限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。 如何出售限价房 1、限价房在取得房产证或契税完税证明满5年，可以上市交易； 2、同等条件下，政府优先回购； 3、上市交易时，按界时同地段普通商品房指导价与限价房购房价之差的35%上交土地收益金后可以取得商品房产权。 4
2024-09-11
经济适用房产权归谁 经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。 国家有关主管部门的文件中规定，经济适用房产权归个人。但业内人士说，产权性质模糊不清，产权有完全产权与不完全产权之分。商品房具有完全产权，即个人购买的住宅拥有使用权、处置权、受益权，三权合一；安居房个人只有使用权，不能行使处置权和受益权，属于不完全产权；济适用房作为房改中的新生事物，虽然国家政策规定
2024-09-11
限价房的申请条件是什么 限价房的申请条件并不是国家统一标准，条件是各省市地区根据本地区经济条件和居民收入情况制定的。 以北京市为例，其规定了两个条件： （一） 三人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市户口，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。 （二）需要婚后提出申请，申请标准除年收入外，还需要符合以上其他条件。 由于只有本地居民才能申请，所以需要到户籍所在地的居委会或街道办事处去咨询，如果符合条件，申请也是在那里。申请流程就是去居委会或街道
2024-09-11
房产证不满五年过户费怎么算 1、营业税：成交价*5.5%（买方缴纳）； 2、交易契税：二手房成交价*.5%（买方缴纳）； 3、印花税：二手房成交价*0.05%（买卖双方各缴纳）； 4、交易费：6元/平方米（卖方缴纳）； 5、证件工本费：80元（买方缴纳）； 6、个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税等）*20%； 140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。 房产证满五年过户费怎么算 1、交易契税：二手房成交价*1.5%（买方缴纳）； 2、印花税：
2024-09-11
2013两限房申请条件 （一）北京市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准： 家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面积 家庭总资产净值 3人及以下8.8万元及以下15平米及以下57万元及以下 4人及以上11.万元及以下15平米及以下76万元及以下。 （二）购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。 （三）已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证
2024-09-11
经济适用住房价格管理办法 第一条 为规范经济适用住房价格管理，促进经济适用住房健康发展，根据《中华人民共和国价格法》和国务院关于经济适用住房建设的规定，制定本办法。 第二条 本办法适用于在城市规划区内经济适用住房的价格管理。 第三条 本办法所称经济适用住房，是指纳入政府经济适用住房建设计划，建设用地实行行政划拨，享受政府提供的优惠政策，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。 第四条 县级以上政府价格主管部门是经济适用住房价格的主管部门，依法对本地区经济适用住房价格实施管理。 县级以上政府建设主管
2024-09-11
申请限价房的条件是什么 由于各地的政策不一，我们就以北京地区为例。从目前看来，北京地区“两限房”购买资格主要包括三个基本条件：具有本市常住户口；中低收入家庭优先；解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。 一、具有本市常住户口 限价商品住房供应对象为具有本市常住户口的中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭的户籍、收入、住房和资产应符合以下条件: （一）申请家庭应当推举
2024-09-11
限价房如何申请 首先，申请两限房需要准备所需材料： 其次，接受审核，进行公示和复核。 街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。 人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报市住房保障管理部门。 最后，进行备案与摇号。 市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报
2024-09-11
限价房能否买卖 限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。限价房作为一种政策房，上市交易等待的时间长，费用高，所以还是尽量不要交易。 买限价房需要哪些资料 1、城区中等偏下收入住房困难家庭 购买政府限价商品住房申请表；身份证、户口本（或户口证明）、婚姻证明、死亡证明等原件、复印件；由民政部门出具的收入和资产评估报告；由办事处、用人单位和房地产登记机关分
