2024-09-11
两限房能否买卖 两限房，是指两限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。依据规定，限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让。 哪些人可以买两限房 （一）解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭； （二）家庭成员中有60周岁以上(含60周岁)的老人、
2024-09-11
去哪里申请两限房 因各地政策不同，我们以北京为例。 首先申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。人户分离家庭在户口所在地和实际居住地同时进行公示。 之后是区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示；公示后无异议的，报
2024-09-04
经济适用房过户纠纷有哪些 经济适用房属于国家的一种政策性住房，经济适用房的房主对其只有部分的产权，能否为其办理过户还应看其是否符合法定的年限。除此之外，经济适用房过户还会有其他纠纷的出现，主要包括： 1、经济适用房由于年限的问题无法办理过户的纠纷。 2、经济适用房买卖合同无效而导致的无法过户情形。 3、经济适用房买卖双方对过户费用缴纳问题协商不成而导致的过户纠纷。 4、经济适用房没有房产证而无法办理过户手续的纠纷。 经济适用房过户纠纷如何解决 任何买卖合同都会有纠纷的发生，对于发生的纠纷双方当事
2024-09-04
什么是经济适用房 经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果，而不是降低建筑标准。 它是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的，是由国家统一下达计划、用地实行行政划拨方式，免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的。 经济适用房有面积限制吗 根据相关法律的规定，经
2024-09-04
经济适用房能过户吗 经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，更不能为其办理过户；购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，也可以办理过户，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购；购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。 经济适用房使用方式是
2024-09-04
谁能申请公租房 公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭，包括已通过经济适用房、限价房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭，还有刚毕业的大学生和外来务工人员。 但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 怎么申请公租房 一、申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
2024-09-04
经济适用房可以出租吗 首先肯定的是经济适用房出租是违法的。 经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。对于经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。 经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5
2024-09-04
买经济适用房有没有补贴 我国当前的经济适用房政策采用的主要是“间接补贴”方式，这种补贴方式存在很多弊端，为此，建议改变经济适用住房的“间接补贴”方式为“直接补贴”方式。具体包括： 1、改变行政划拨建设用地为招标、拍卖、挂牌出让等方式，然后将此项资金作为专项资金对符合条件的家庭进行补贴； 2、凡取得经济适用住房补贴资格的家庭，可直接领取政府的货币补贴款，并且采用先买后补的方式； 3、经济适用住房每户补贴的标准=经济适用住房用地出让的政府净收益金/经济适用住房供应的户数。 经济适用房政策有哪些 经济
2024-09-04
经济适用房转商品房所需材料 1、户口本； 2、双方身份证及复印件（最少3张）； 3、结婚证（必须带，若转让给年龄大的父母，已没结婚证的，可以用户口本证明夫妻关系也可）； 4、经济适用房买卖合同原件或复印件； 5、房本中的户型图和房屋登记表各两张（登记表一定要将所有权人名字隐去）； 6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明（蓝色纸）和契税证明及其复印件； 7、房本及复印件。 经济适用房怎么转商品房 经济适用房是能转商品房的，经济适用房转商品房手续如下： （一）首先您的经济适用房必须把抵押贷款还完，
2024-09-04
申请公租房的条件是什么 公共租赁住房的供应对象为本市中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格审核尚在轮候的家庭以及其它住房困难家庭。 凡年满18周岁，在主城区工作的本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭，大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来主城区工作的无住房人员，均可申请公共租赁住房。 申请户型：申请人根据共同申请人数可作如下申请：1人申请单间配套，2人可申请一室一厅，3人可（家庭成员只有父女或母子2人的，可按3人）申请两室一厅，
