2024-07-17
房屋拆迁补偿协议有哪些条款 房屋拆迁补偿协议一般应具备以下条款： 一、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。 二、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等等。 三、补偿方式、金额和时间。补偿方式分货币补偿和房屋产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的房地产市场评估价格计算，结清产权调换的差价。 四、房屋估价。在实行货币补偿形式的情况下
2024-07-17
房屋拆迁置换协议的主要内容 房屋拆迁置换协议的基本内容包括： 一、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 二、安置用房面积、标准和地点； 三、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 四、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 五、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 六、违约责任和争议解决的方式； 七、当事人约定的其他条款。 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协
2024-07-17
门面房拆迁补偿方式 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除国家另有规定外，拆迁补偿方式由被拆迁人选择。 实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。 实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任，以及当事人约定的其他条款；实行产权调换的，拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、
2024-07-17
企业拆迁补偿评估机构有哪些 房屋拆迁评估单位资质分为一、二、三级。国务院住房和城乡建筑行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可；省、自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门，直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构的资质许可，并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。 一级资质房地产估价机构可以从事各类房地产估价业务； 二级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算以外的房地产估价业务； 三级资质房地产估价机构可以从事除公司上市、企业清算、司法鉴定以外的房地产估价业务。
2024-07-17
房屋拆迁补偿协议范本 房屋拆迁补偿协议 拆迁人：____________ 法定代表人：_______职务：_____电话：_______地址：_______邮编：______ 委托代理人：_________电话：____________ 被拆迁人：__________ 法定代表人：_______职务：_____电话：_______地址：_______邮编：______ 委托代理人：_________电话：____________ 拆迁人经_________批准，在_________市______
2024-07-17
拆迁补偿协议书怎么写 拆迁补偿协议书应当包含以下主要内容： 一、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； 二、安置用房面积、标准和地点； 三、产权调换房屋的差价支付方式和期限； 四、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； 五、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； 六、违约责任和争议解决的方式； 七、当事人约定的其他条款。 拆迁补偿协议书范本 拆迁补偿协议书 甲方（拆迁人）：____________________________________ 地址：___________
2024-07-17
什么是房屋拆迁听证 城市房屋拆迁听证是指在房屋拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁当事人未能就补偿安置有关事宜达成协议，且未达成协议户数占拆迁总户数40%以上的，经拆迁当事人一方申请，由房屋拆迁管理部门在行政裁决前组织拆迁当事人及有关人员参加听证，听取双方就拆迁补偿安置问题陈述、申辩和质证的行为。 如何申请房屋拆迁听证 根据《国土资源听证规定》规定，“拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案的”主管部门在报批之前，应当书面告知当事人有要求举行听证的权利。因此，房屋拆迁工作当中，当事人可申请听证。 一、申请房
2024-07-17
征地补偿费用有哪些 征地补偿费用项目有以下几项： 一、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 二、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 三、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 四、安置补助费 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 征地补偿协议范本 征地补偿协议 甲方：__
2024-07-17
城市房屋拆迁估价方法 拆迁估价的方法主要有：市场比较法、收益还原法、成本法等。 市场比较法是将被拆迁房屋（估价对象）与估价时点（拆迁估价的估价时点一般为房屋拆迁许可证核发之日）近期交易的类似房屋进行比较，通过对这些类似房屋的交易价格做适当的修正和调整，以此求取被拆迁房屋的客观合理市场价格的方法。市场法主要适用于有交易实例的房屋价格评估，拆迁评估一般应选用市场法。运用市场法进行拆迁估价时，要收集尽可能多的真实交易实例，从真实交易实例中选取与被拆迁房屋类似、成交时点和被拆迁房屋核准拆迁时点接近、成交
2024-07-17
什么是征地补偿 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。2010年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。在2012年11月28日召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案（草案）》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请全国人大常委会审议。但至2012年11月29日具体修改条款还未知。 征地补偿费用项目有哪些 征
