2024-09-23
婚前房产的类型 （一）该房产为夫妻一方婚前支付首付购买，房屋产权登记在首付支付方名下，但婚后夫妻共同还贷的； （二）该房产为夫妻一方的父母在婚前全额购买，并将房屋产权登记在自己子女名下的； （三）该房产为夫妻双方在婚前共同出资购买，但房屋产权登记在一方名下的。 （四）婚前夫妻一方父母购房。 婚前房产的界定 夫妻共同财产有时间点的区分，一是“婚前”和“婚后”的区分点；二是“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于第一个问题很简单，我国法律规定，自领到结婚证开始就是婚后。重点是第二点，到
2024-09-22
没必要做婚前房产公证的情况 （一）婚前一方已经取得产权证的。 现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。 （二）婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。 （三）婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。 这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。 （四）婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名
2024-09-22
同居的概念 同居，是指两个人出于某种目的而暂时居住在一起，现一般用于异性之间。同居跟结婚不一样，结婚是获得了法律的承认的夫妻关系，是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程序；而同居是不被法律承认的一种行为，可以随时出于当时人的意愿而终止关系。同居各方都没有任何法律保障。 1、同居关系的主体是未婚男女。 2、同居关系的男女双方具有缔结婚姻，长期共同生活的目的。 3、同居关系的男女双方具有公开的夫妻名义和长期共同生活的形式，并为群众所公认。 4、同居关系，违反了婚姻法的规定，既违反结婚的形式要件
2024-09-22
婚前房产协议的性质 涉及房产转让的这类婚前房产协议，其法律性质为赠与协议。根据《中华人民共和国合同法》第186条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第187条同时规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。而根据我国物权法的规定，房产恰恰是需要办理登记手续的。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条表述为：“婚前或婚姻关系存续期间，双方
2024-09-22
有配偶者与他人同居的概念 有配偶者与他人同居是指有配偶者与婚外异性，不以夫妻名义，持续、稳定地共同居住。有配偶者与他人同居又包括两种情形：一是以夫妻名义进行的同居；二是非以夫妻名义进行的同居。以夫妻名义进行的同居，可以认定为重婚。 如何证明配偶与他人同居 有配偶者非以夫妻名义与他人同居的证据在现实生活中一般很难取得，当事人欲证明配偶存在与他人同居的行为，必须证明以下两个基本事实： 其一、配偶和自己具有合法的婚姻关系，双方依法进行了结婚登记； 其二、配偶又与婚外异性持续、稳定地共同居住。 因非法同
2024-09-22
哪些财产属于同居财产 同居期间的财产可作如下划分： 1、按财产与人身关系的联系性划分，可分为因人身关系取得的财产和非人身关系财产。因人身关系取得的财产如赔偿金、劳保待遇、怃恤金、转业安置费、医疗费、保险费、救济金等。非人身关系财产如劳动创造的产品、工资、产权收益等。 2、按财产取得方式划分，可分为原始取得和继受取得。原始取得如生产创造的财富、劳动所得、孳息。继受取得的财产如买卖所得、博彩所得、受赠财产、继承财产。 3、按财产取得时间划分，可分为同居前取得的财产和同居后取得的财产。同居后取得的财产
2024-09-22
同居房产如何认定 1、同居前一方购买的房子。 同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，属于一方的财产。 2、同居后一方购买的房子。 即使是同居后买的房子，由于是一方出资购买的房子，且另一方无出资行为的，购买的房屋还是属于一方个人财产。 3、同居期间双方共同购买的房子。 同居期间双方共同购买的房产属于双方共同财产。 同居房产如何分割 同居房产分割只针对同居期间双方共同购买的房产，个人财产不参与分割。 对于同居期间双方共同购买的房子，最高人民法院在1989年 11月21日作出的《关于人民法院审理未
2024-09-22
同居介绍 同居，是指两个人出于某种目的而暂时居住在一起，现一般用于异性之间。同居跟结婚不一样，结婚是获得了法律的承认的夫妻关系，是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程序。而同居是不被法律承认的一种行为，可以随时出于当事人的意愿而终止关系。同居各方都没有任何法律保障。 同居财产有哪些 同居财产分割一般情况下分割的是共同财产，对于同居期间的个人财产，一般情况下个人归个人。同居财产怎么分割首先需要确定同居共同财产的范围。同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财
2024-09-21
婚后财产的内容 （一）属于婚后个人财产的财产 根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产： 1、一方婚前的财产； 2、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）； 3、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产； 4、一方专用的生活用品；其他应当归一方所有的财产 以上财产属于夫妻一方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。 （二）属于婚后夫妻共同财产的财产 夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时
2024-09-21
重婚如何认定 重婚是指有配偶者又与他人结婚的行为。 1、当事人一方或者双方己存在有效的婚姻关系。这是构成重婚的前提条件。如果双方之间均没有婚姻关系的存在，是未婚、离婚或丧偶的人，不能构成重婚。一方或双方虽有婚姻关系，但其婚姻己被宣告无效或被撤销，亦不能构成重婚。无效婚姻和可撤销婚姻必须经由法定程序认定。对于无效婚姻或可撤销婚姻的当事人，在其婚姻未经法定程序宣告无效或撤销之前，仍属于有配偶的人，若与他人结婚，构成重婚。 2、有配偶者与他人结婚，包括两种形式：一是有配偶者又与他人登记结婚，这为法律上
