2024-11-06
二手房交易流程是什么 1、买房查询信息实地看房 通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等证件。 2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、双方共同到贷款银行办理贷款手续 如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后
2024-11-06
常见的租房纠纷有哪些 具体来说，可以概括为以下三种类型： （一）损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有如下几种： 1、房屋损坏赔偿； 2、人身或财物损害赔偿； 3、 侵犯房屋共有人合法权益赔偿。 （二）租金支付纠纷 这是最为常见的一种纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： 1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面； 2、在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产
2024-11-06
租房合同纠纷答辩状范本 民事答辩状 答辩人：XXX，男，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住XXX大街XXX号区 代理人：X律师，XXX律师事务所执业律师。 被答辩人：XXX，,女，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX 被答辩人：XXX，,男，XXX年XXX月XXX日出生，汉族，住XXX，身份证号码：XXX 代理人就XXX(以下简称原告)2011年4月20日向人民法院诉XXX(以下简称被告) 房屋买卖合同纠纷一案，现作如下答辩： 答辩请求 被答辩人起诉的主张违背事
2024-11-06
怎么购买二手房 （一）对房屋进行全方位了解 买卖双方应该建立信息沟通渠道，买方要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （二）签订房屋买卖合同 如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （三）提交房屋申请审查 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。
2024-11-06
租房纠纷有哪些 在实践中，房屋租赁纠纷主要有以下几种情形： 1、租金违约纠纷 承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。有的承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的,出租人要求房屋租赁承租人在合理期限内支付，承租人拒不付款，房屋租赁出租人要求终止合同，承租人不愿意搬出。 2、损害赔偿纠纷 房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他
2024-11-06
二手房交易需要什么手续 1、了解和寻找房源。通过亲朋好友介绍，或者报纸、网络信息或登出求购信息，或者选择有资质的房地产经纪公司代理购买，这些都是我们在生活中能够碰到想到的方法，事实上，也正是这些看似平常的方法，往往也能够发现自己中意的房子。当然了，在甄别信息过程中，还要注意防止受蒙蔽和蒙骗。 2、到现场看房子。在联系好房主或者中介后，择日到已选择好的有兴趣的房源现场查看。现场查看的好处是能与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，并调查该房屋是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电
2024-11-06
租房合同包括哪些内容 房屋租赁合同应包括以下条款： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况 住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途
2024-11-06
二手房如何交易 （一）了解和寻找房源 了解和寻找房源有以下几种途径： 1、通过亲朋介绍； 2、通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找； 3、选择有资质的房地产经纪公司代理购买。 第一种方法的信息面较窄，成功的几率较低。第二种方法的选择面很宽，但很多广告内容非常混杂，您必须认真识别相关信息的真实性，以避免盲目或受到无谓打扰。第三种方法省时、省力、安全，能在较短的时间内寻找到合适的房源。但您必须提前对经纪公司的资信情况进行审查，因经纪公司为您成功代理后要收取一定的代理佣金，所以您的购房成本会
2024-11-04
买二手房的手续是什么 1、了解和寻找房源。通过亲朋好友介绍，或者报纸、网络信息或登出求购信息，或者选择有资质的房地产经纪公司代理购买，这些都是我们在生活中能够碰到想到的方法，事实上，也正是这些看似平常的方法，往往也能够发现自己中意的房子。当然了，在甄别信息过程中，还要注意防止受蒙蔽和蒙骗。 2、到现场看房子。在联系好房主或者中介后，择日到已选择好的有兴趣的房源现场查看。现场查看的好处是能与产权所有人亲自面谈，落实好房屋的产权性质，并调查该房屋是否已具备上市交易条件。对已装修的房屋，要查看水、电、
2024-11-04
如何认定租房合同违约 一方或双方未履行合同义务有法律规定或合同约定依据的，不能以违约论处，更谈不上双方违约。这种情况主要包括：一是依法行使履行抗辩权的行为。双方当事人的实际履行均违反了合同规定，但彼此相互接受；或一方的实行履行违反了合同规定，对方表示接受，嗣后均不能按违约处理，应视为双方当事人对原合同约定的变更。一方或双方违反了法律规定的附随义务或一方虽违反了合同义务但不影响合同履行利益的，不能按双方违约处理。如果租房者有过错，那么责任就自己承担，但是如果出租者有过错的话，那承租者交的定金或押金
