2024-08-10
什么是房屋买卖公证 农村房屋买卖公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，预防、减少房屋买卖纠纷，维护当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生，促进社会稳定和社会主义经济建设的发展。 农村房屋买卖如何公证 农村房屋买卖公证属于涉及不动产转让的公证事务，根据 （公证程序规则 （试行》第十一条第二款规定
2024-08-09
安置房可以公积金贷款吗 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。 安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。 安置房公积金贷款的条件 贷款
2024-08-09
安置房能贷款吗 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。 安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。 安置房贷款所需材料 凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的，均需提供以下材料： 1、夫妻双方身份证。 2、户籍证明。 3、结婚证（未婚证明）。 4、收入证明。 5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水。 6、房屋登记信息证明。 7、拆迁安置协议。 8、首期付款凭据、银行对账单 。
2024-08-09
农村房屋可以买吗 现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。根据2007年10月1日开始实施的《物权法》第一百五十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。《土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定
2024-08-09
动迁房买卖合同有效吗 “房地产不得转让”不等同于“房地产不得买卖”。“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠予或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”因此，“房地产转让”应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列行为不能彻底完成，不能发生所有权转移的合同履行目的，但不得据此认为法律禁止订立预购房（期房）转让合同或所签订的合同一律无效。 双方在签订协议时，有的拆迁安置房尚未建成，但这并不影响该转让协议的效力，而且，以尚不存在或尚未实
2024-08-09
动迁房算二套房吗 动迁房是否算二套房，就要看动迁房有没有产证，如果办下来了产证，再购买房屋的话，在贷款这块，看之前是否有过贷款记录，如果有贷款算二套房，如果之前没有贷款的话，就算首套。在房产交易中心这块，只要产证上相应的记录，那就算二套房。 另外，根据房产局相关部门介绍，房屋拆迁后，只要市民持老房产证到市房产局办理房屋注销手续，消除此前的购房记录，同时保证老房并未进行过贷款，新买的商品房则可被认定为首套房。 动迁房如何办理房产证 （一）动迁房办理房产证所需材料 开发商必须提供的资料： 1、项目五
2024-08-09
未满三年动迁房可以买卖吗 所谓动迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得产权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，是完全可以上市交易的。 现今市面上挂牌出手的动迁房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定三年内限制转让的房子。购买
2024-08-09
宅基地转让协议书范本 宅基地转让协议书 甲方： 乙方： 经甲乙双方认真协商，认真考虑，在平等、自愿的基础上订立以下协议，双方自愿共同遵守。 一、甲方自愿将座落在XXXXXXXXXXXX（地址）一块面积XX平方米的宅基地转让给乙方，成交价共XXXX元，大写：XXXXX元整。 二、甲方保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 三、付款方式：乙方在XXXX年XX月XX日已付给甲方XXXXXXX元（X
2024-08-09
农村宅基地如何买卖 农村在基地并不能单独买卖，只能随着房屋进行转让。《土地管理法实施条例》第6条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更自变更登记之日起生效。”根据这一规定，农村居民买卖、转让或者集成房屋后，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机
2024-08-09
购买安置房能贷款吗 安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。 安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。 符合住房公积金个人住房贷款申请条件的职工，购买拆迁安置房，都可申请住房公积金个人住房贷款；外地正常缴存住房公积金的职工，购买住房，也可申请住房公积金个人住房贷款；单独使用住房公积金个人住房贷款不能满足贷款额度的，不足部分可办理商业银行住房贷款。 买安置房贷款的条件 1、
