2024-07-04
房屋拆迁赔偿协议书的内容 房屋拆迁补偿安置协议主要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3）产权调换房屋的差价支付方式和期限； （4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限； （5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式； （6）违约责任和争议解决的方式； （7）当事人约定的其他条款。 房屋拆迁赔偿安置合同纠纷如何处理 在房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人已就补偿安置达成协议。签订拆迁补偿安置协议后又产生纠纷，可向人民法院起诉，人
2024-07-04
什么叫拆迁补偿 拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆
2024-07-04
什么是拆迁征地补偿 拆迁补偿包括很多方面，但引起分歧的焦点大多数不在于房屋重置价格的计算标准，而是集中在土地使用权价值的补偿问题上。是否应当对土地使用权进行补偿，对房屋与土地使用权不加区分地实行一体化补偿是否合适，补偿的标准是什么才是实务中真正关心的问题。 拆迁征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对土地使用权实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。 对于房屋拆迁过程中的土地使用权是否应当补偿，一直存在争议。上个世纪八九十年代，拆迁补偿是不考虑土地使用权的。在计划经济体制下,通常城市的土
2024-07-04
房屋拆迁补偿不合理怎么办 认为房屋拆迁补偿不合理时分别有如下处理方法： 1、 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会
2024-07-04
城镇房屋拆迁补偿标准 根据第一次征求意见稿，对房屋征收货币补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。国务院法制办有关负责人表示，这一规定本意是要按照市场价格进行评估确定货币补偿金额，但这种表述引起了歧义。二次征求意见稿明确规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 北京大学法学院副院长沈岿指出，关于补偿标准，根据新的征求意见稿规定，市场价格成了最底线。考虑到中国在现实的征收和拆迁过程中
2024-07-04
房屋拆迁补偿依据有哪些 为了便于大家查找房屋拆迁纠纷的法律依据，现将主要的全国性有关法律、法规、规章等列举如下，因各地有相关的规定，在此不可能列全，请大家再相应查找。供大家参考： 一、综合性规定 1、《中华人民共和国城市规划法》（1989年12月26日七届全国人大常委会11次会议通过，自1990年4月1日起施行）； 2、《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月13日国务院第305号公布，自2001年11月1日起施行）； 3、《城市房屋拆迁工作规程》（2005年10月31日建设部发布）； 4、《国
2024-07-04
拆迁补偿纠纷如何维权 被拆迁户与拆迁方博弈的流程及结果： （一）达成协议自动履行。拆迁人给钱，被拆迁人交房。 （二）达成协议不履行，在拆迁期限内未给予补偿或拒绝搬迁的，可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。诉讼期间，协议一方可以依法申请人民法院先予执行。 （三）拆迁达不成协议，经当事人申请，由房屋管理部门裁决。房屋管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。 1、当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行； 2、当事人对裁决不服的： （1）可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政
2024-07-04
拆迁征收程序是什么 拆迁征收程序： 1、颁发拆迁许可证 取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。 （1）申请房屋拆迁许可证 单位和个人（有例外）需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。 （2）审批和核发拆迁许可证 市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋
2024-07-04
什么是城市房屋拆迁补偿 城市房屋拆迁补偿是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人（包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人、转租人等）给予补偿、安置。 城市房屋拆迁程序是什么 城市房屋拆迁的主要程序包括： （一）领取房屋拆迁许可证。拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部申请领取房屋拆迁许可证。 （二）发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。
2024-07-04
房屋拆迁如何补偿 （一）拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。 被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。 （二）房屋拆迁补偿内容有哪些 作出房屋征收决定的
